نکته های خرید آپارتمان در منطقه 22
خرید آپارتمان در منطقه 22 بدون رعایت چند نکته کلیدی کار آسانی نیست.
در زیر به 30 نکته ی مهم در ارتباط با خرید آپارتمان و خانه در منطقه 22 میپردازیم:
- از نکته های خرید آپارتمان در منطقه 22 که باید بدانید این است که خانه های مجاور بزرگراه ها و خیابان ها با مشکل آلودگی صوتی مواجه هستند.
- شرایط مشاعات یک برج، نشانه ی فرهنگ ساکنین آن مجموعه میباشد.
- در خرید آپارتمان، بهتر است که درب خانه ها روبروی هم نباشند.
- اگر عرض ورودی برج بیشتر باشد تا اندازه حداقل 110 متر، بهتر است.
- کنتور برق و گاز در ساختمانهای کوچک اگر جدا باشد، بهتر است.
- طراحی داخل آپارتمان (مکان سرویس بهداشتی، اتاق خواب، نورگیری، اندازه سالن پذیرایی) به قدری پر اهمیت است که بهتر است در این مورد حتما با کارشناس املاک مشورت بفرمایید.
- موقعیت و جای قرار گیری پارکینگ ها مخصوصا برای خانم ها خیلی اهمیت دارد.
- نمای برج اولین چیزیست که به چشم می آید، نمای برج بایستی زیبا، دارای دوام طولانی (ضد گرد و غبار) باشد.
- حجم و کیفیت آسانسورهای مجموعه پر اهمیت میباشد.
- استحکام سازه برج را از کارشناسان جویا شوید.
- مبلغ شارژ ماهیانه را بررسی کنید.
- هرچه تعداد واحدها در طبقه کمتر باشد، بهتر است.
- همسایگی با مدارس، بیمارستان ها، شرکت ها و … یک عیب مهم برای واحد مسکونی است.
- در هنگام معامله، رودربایستی را کاملا کنار بگذارید.
- خواندن تمام جزئیات متن قرارداد، حق شماست. حتما از این حق استفاده کنید (خصوصا قسمت توضیحات که مشاورین املاک اضافه میکنند)
- خرید و فروش را در مشاورین املاک معتبر و بنام انجام دهید.
- از اصالت سند، کارت شناسایی فروشنده یا وکیل او از طریق دفتراملاک مطمئن شوید.
- در صورت وراثتی بودن مورد معامله، حضور تمام وراث، مطابق با گواهی انحصار وراثت (وکالت نامه معتبر به یک نفر) الزامی است.
- چنانچه مدارکی را به مشاورین املاک دادید، حتما رسید دریافت کنید.
- شرایط پرداخت خود را از قبل از خرید شفاف کنید، در ازای هر پرداختی از فروشنده، رسید دریافت کنید.
- قبل از خرید خود حتما از وضعیت مدارکی ملک جویا شوید مثل سند تک برگ، سند تعاونی، سند وکالتی و … و به صورت کامل از وضعیت نقل و انتقال آپارتمان آگاه شوید.
- برای اطمینان، از امنیت محله و برج جویا شوید.
- دسترسی به بزرگراه های اصلی شهر را جویا شوید.
- کیفیت سیستم گرمایش و سرمایش برج را بررسی کنید.
- شیوه ی دفع زباله مثل شوتینگ و … را جویا شوید.
- به کیفیت و فشار آب و برق توجه فرمایید.
- به شرایط ساخت و ساز اطراف ساختمان توجه کنید.
- وجود بالکن یکی از مواردی است که هر روز به مزیت آن پی خواهید برد.
- دسترسی به مایحتاج روزانه (فروشگاه ، میوه فروشی ، نانوایی) و همچنین درمانگاه و … را حتما بررسی کنید.
- ایمنی ساختمان و برج را در مقابله با آتش سوزی چک کنید.
خرید آپارتمان سند دار در منطقه 22
موفق باشید
مشاورین املاک منطقه ۲۲
