نکته های خرید آپارتمان در منطقه 22

نکته های خرید آپارتمان در منطقه 22

در زیر به 30 نکته ی مهم در ارتباط با خرید آپارتمان و خانه در منطقه 22 میپردازیم:

1. از نکته های خرید آپارتمان در منطقه 22 که باید بدانید این است که خانه های مجاور بزرگراه ها و خیابان ها با مشکل آلودگی صوتی مواجه هستند.
2. شرایط مشاعات یک برج، نشانه ی فرهنگ ساکنین آن مجموعه میباشد.
3. در خرید آپارتمان، بهتر است که درب خانه ها روبروی هم نباشند.
4. اگر عرض ورودی برج بیشتر باشد تا اندازه حداقل 110 متر، بهتر است.
5. کنتور برق و گاز در ساختمانهای کوچک اگر جدا باشد، بهتر است.
6. طراحی داخل آپارتمان (مکان سرویس بهداشتی، اتاق خواب، نورگیری، اندازه سالن پذیرایی) به قدری پر اهمیت است که بهتر است در این مورد حتما با کارشناس املاک مشورت بفرمایید.
7. موقعیت و جای قرار گیری پارکینگ ها مخصوصا برای خانم ها خیلی اهمیت دارد.
8. نمای برج اولین چیزیست که به چشم می آید، نمای برج بایستی زیبا، دارای دوام طولانی (ضد گرد و غبار) باشد.
9. حجم و کیفیت آسانسورهای مجموعه پر اهمیت میباشد.
10. استحکام سازه برج را از کارشناسان جویا شوید.
11. مبلغ شارژ ماهیانه را بررسی کنید.
12. هرچه تعداد واحدها در طبقه کمتر باشد، بهتر است.
13. همسایگی با مدارس، بیمارستان ها، شرکت ها و … یک عیب مهم برای واحد مسکونی است.
14. در هنگام معامله، رودربایستی را کاملا کنار بگذارید.
15. خواندن تمام جزئیات متن قرارداد، حق شماست. حتما از این حق استفاده کنید (خصوصا قسمت توضیحات که مشاورین املاک اضافه میکنند)
16. خرید و فروش را در مشاورین املاک معتبر و بنام انجام دهید.
17. از اصالت سند، کارت شناسایی فروشنده یا وکیل او از طریق دفتراملاک مطمئن شوید.
18. در صورت وراثتی بودن مورد معامله، حضور تمام وراث، مطابق با گواهی انحصار وراثت (وکالت نامه معتبر به یک نفر) الزامی است.
19. چنانچه مدارکی را به مشاورین املاک دادید، حتما رسید دریافت کنید.
20. شرایط پرداخت خود را از قبل از خرید شفاف کنید، در ازای هر پرداختی از فروشنده، رسید دریافت کنید.
21. قبل از خرید خود حتما از وضعیت مدارکی ملک جویا شوید مثل سند تک برگ، سند تعاونی، سند وکالتی و … و به صورت کامل از وضعیت نقل و انتقال آپارتمان آگاه شوید.
22. برای اطمینان، از امنیت محله و برج جویا شوید.
23. دسترسی به بزرگراه های اصلی شهر را جویا شوید.
24. کیفیت سیستم گرمایش و سرمایش برج را بررسی کنید.
25. شیوه ی دفع زباله مثل شوتینگ و … را جویا شوید.
26. به کیفیت و فشار آب و برق توجه فرمایید.
27. به شرایط ساخت و ساز اطراف ساختمان توجه کنید.
28. وجود بالکن یکی از مواردی است که هر روز به مزیت آن پی خواهید برد.
29. دسترسی به مایحتاج روزانه (فروشگاه ، میوه فروشی ، نانوایی) و همچنین درمانگاه و … را حتما بررسی کنید.
30. ایمنی ساختمان و برج را در مقابله با آتش سوزی چک کنید.

رهن و اجاره در منطقه 22

خرید آپارتمان سند دار در منطقه 22

موفق باشید

مشاورین املاک منطقه ۲۲

02144702745