بازار مسکن در نیمه دوم سال 1401

پیش‌بینی قیمت در بخش مسکن و مستغلات در طول تاریخ یکی از سخت‌ترین پیش‌بینی‌ها بر اساس بازار بوده است که نوسانات بیشتری نسبت به ماه‌های گذشته دارد. از یک سو، سهم معاملات ملکی در ابتدای نیمه دوم (حدود 3 درصد) کاهش یافت و از سوی دیگر، افزایش قیمت مسکن می‌تواند دلیل کاهش معاملات باشد.

چطور خبر های مسکن را رصد کنیم؟

یکی از انجمن هایی که می توان از صحت اخبار املاک اطمینان داشت، انجمن ملی مشاوران املاک است. قیمت املاک، فروش و کلیه مسائل مربوط به مسکن را در نقاط مختلف آماری جمع آوری و نظارت می کند. من آن را از معامله می دهم. آمارها نشان می دهد که قیمت مسکن مدام در حال افزایش است.

راه دیگر پیگیری اخبار مسکن از طریق مشاوران املاک است. املاک حرفه ای منطقه 22، پلاکینو با توجه به تجربه زیاد و معاملات ملکی مختلف و پیگیری رویدادها و تبلیغات ملک منطقه 22 توانسته است در این امر به موفقیت های زیادی دست یابد.

یکی از بهترین پروژه های در منطقه 22 که بسیار امروزه افراد به دنبال آن هستند پروژه تریتیوم vip  و برج لبخند می باشد

ساخت و ساز در کدام مناطق بیشتر بوده؟

پروانه های صادر شده در بخش ساختمانی 281 مورد در منطقه 15، 227 در منطقه 4 و 179 در منطقه 2 را نشان می دهد. با این حال، منطقه 22 انواع برج ها را ساخته و معاملات املاک و مستغلات را در مقیاس بزرگ در بخش های رهن و اجاره انجام داده است. یکی از مهمترین دلایلی که مردم منطقه 22 را انتخاب کردند دسترسی عالی، مناطق مشترک و مواد اولیه، نزدیکی به مراکز خرید، رفاه و سرگرمی آن است. مرکز و ورزش است.

 

بازار مسکن در منطقه 22 ( چیتگر )

خرید آپارتمان در بخش 22 یا انجام هر نوع معامله ملکی در منطقه یکی از سرمایه گذاری های پربازده چند سال اخیر به شمار می رود. این منطقه به دلیل امکانات استثنایی و امکانات رفاهی و تفریحی که به هر برج اختصاص داده شده است توانسته جمعیت زیادی را به خود جذب کند و به یکی از سودآورترین مناطق تجاری تهران تبدیل شود.

اکثر افرادی که قصد زندگی در این منطقه را دارند خریدار و فروشنده در این منطقه هستند. مشاوران املاک پلاکینو با توجه به تجربه و مهارت خود در زمینه معاملات ملکی می توانند بهترین تجربه را برای کسانی که مایل به سرمایه گذاری در بخش 22 هستند فراهم کنند. علاوه بر مراجعه حضوری به دفتر املاک پلاکینو می توانید به صورت آنلاین یا تلفنی با مشاوران مجرب پلاکینو تماس بگیرید.

خیلی از افراد توان خرید ملک در این منطقه را ندارند و به دنبال رهن و اجاره آپارتمان در چیتگر می باشند اگر جزو این افراد هستید بر روی لینک مربوطه کلیک کنید.

رابطه مصالح ساختمانی و قیمت

از آنجایی که مصالح مصرفی در بخش ساختمانی با افزایش قیمت روبه‌رو است، ساخت بخش‌های ملکی و شروع برج‌سازی در نقاط مختلف تهران به‌ویژه منطقه 22 با جهش قیمت‌ها مواجه است. مصالح عالی است و برج سازان و تعاونی های مختلف از بهترین مصالح برای ساخت آپارتمان های خود استفاده می کنند، دلیل افزایش قیمت بوده است.

 

رکود یا رشد قیمت در بازار مسکن؟

اتحادیه املاک اعلام کرده است که قیمت ها را افزایش نخواهد داد زیرا بازار معاملات املاک و مستغلات کشش لازم برای افزایش قیمت را ندارد زیرا معاملات املاک از هر نوع متوقف شده است.

 

طی چند سال گذشته قیمت ملک 600 درصد افزایش یافته است، در حالی که از یک سو کسانی که قصد خرید ملک را دارند در افزایش قیمت متوقف شده و از سوی دیگر بازار ساخت و ساز راکد شده است.

آمارها نشان می دهد در ماه های اول سال 1401 تعداد پروانه های ساختمانی نسبت به سال گذشته 18 درصد کاهش داشته است.