پروژه زاگرس

در ادامه به معرفی پروژه زاگرس می پردازیم. منطقه 22 تهران در غرب پایتخت با قرارگیری در کریدور ورودی هوای تهران و همچنین در جوار رشته کوه های البرز وجنگل چیتگر که مشابه یک حصار در معیار وسیع و بزرگ ،این منطقه را در خود جای داده است و با وجود دریاچه زیبای چیتگر بهترین لوکیشن از نظر آب و هوایی در بین مناطق دیگر تهران داراست.

همچنین به لحاظ وسعت پایتخت و جمعیت روزافزون آن ،این منطقه از مناطق نوپا و هارو به توسعه است. در سال های اخیر به علت وجود جاذبه های توریستی و تفریحی این منطقه و ساخت و ساز برج های مسکونی و تجاری و اداری و تغییر نگاه خانواده ها و مصرف کننده گان به زندگی مدرن و وجود برج های نوساز در این منطقه و همچنین به لحاظ در حال توسعه بودن منطقه و وجود پروژه های متعدد در حال ساخت در این منطقه ، سرمایه گزاران در بازار ملک بیشترین تقاضا را نسبت به دیگر مناطق به این منطقه داشته اند.

غالب پروژه های این منطقه به صورت تعاونی مسکن بوده و با مشارکت اعضا احداث و تحویل مالکین محترم می شوند مانند پروژه زاگرس . بیشترین پراکندگی واحدهای مسکونی در این منطقه به صورت برج های مسکونی بلند مرتبه بوده و آپارتمانها در برج ها بیشترین درخواست را برای سرمایه گزاران در این منطقه دارد.

بیشتر بدانید: رهن و اجاره آپارتمان در چیتگر

معرفی پروژه زاگرس

جدیدترین پروژه تعاونی توسعه ابنیه همت پروژه زاگرس می باشد که از ابتدا به صورت قدرالسهم های 75متری شامل 60متر قدرالسهم مسکونی و 15متر قدرالسهم تجاری واگذار شده است . متقاضیان می توانند فقط قدرالسهم مسکونی و یا تجاری خریداری کنند زیرا برای هر کدام دفترچه مالکیت جداگانه صادر شده است .هر قدرالسهم پروژه زاگرس شامل 3دانگ از یک آپارتمان 120متری است.

پروژه زاگرس با موقعیت جغرافیایی عالی در چند قدمی دریاچه چیتگر و باملند قرار دارد وبرای کسانی که خواهان سرمایه گزاری در برج های نزدیک دریاچه هستند بهترین گزینه به شمار می رود . از مزایای عالی پروژه زاگرس قدرالسهم تجاری آن است که قطعا سرمایه گزاری در آن ارزش افزوده بیشتری را برای سرمایه گزاران فراهم خواهد کرد . با توجه به ارقامی که جهت پروژه زاگرس پرداخت می شود و با بررسی املاک تجاری آماده در اطراف پروژه زاگرس قطعا سرمایه گزاران محترم تصدیق خواهند کرد که پروژه زاگرس مهیای سود آوری عالی در آینده خواهد بود.

مشخصات پروژه زاگرس

پروژه زاگرس جزو پروژه های سه گانه تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت است که دو پروژه دیگر نیز با نام الوند و البرز نام گزاری شده اند . پروژه زاگرس در زمینی به مساحت 7000متر مربع در 28طبقه مسکونی شامل 21طبقه مسکونی ،4طبقه منفی ،3طبقه تجاری با امکانات کامل در دست احداث است .

معرفی سازنده پروژه زاگرس

سازنده پروژه زاگرس شرکت تعاونی ابنیه همت می باشد. از معتبرترین تعاونی ها در منطقه22 ، شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت است که بیش از یک دهه از تاسیس آن می گذرد و در این مدت این تعاونی رزومه ای پر بار و درخشان را برای خود مهیا کرده است.

هدف از تاسیس این تعاونی ،تهیه زمین با کاربری مناسب از منابع مجاز به منظور احداث ابنیه و فعالیت های ساختمانی و عمرانی در زمینه ساخت برج های مسکونی ، اداری ، تجاری و شهرک سازی و پروژه های عمرانی مانند راه سازی ،پل سازی ، سدسازی ، ایجاد نیروگاه و ابنیه های سبک وسنگین و اجرای پروژه های تاسیساتی و خدماتی و نظایر آن با رعایت ضوابط قانونی و قراردادهای منعقده با واگذارنده زمین ، سرمایه گزاران در پروژه ها ، متقاضیان و اشخاص حقیقی و حقوقی طرف قرارداد با شرکت بوده که تا اینجا این تعاونی موفق ترین تعاونی فعال در منطقه بوده است.

پیشینه تعاونی ابنیه همت

شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت قبل از اینکه به تنهایی خود اقدام به ساخت و ساز کند عضو اتحادیه تعاونی های نمونه رسا بود که از اولین سازنده گان در منطقه22 بودند و این شرکت نیز در بیشتر پروژه های منطقه زیر نظر این تعاونی مشارکت داشته است. از پروژه های بزرگ این تعاونی ها می توان پروژه بزرگ شهرک نمونه سپاه در شمال دریاچه و بزرپراه خرازی ، پروژه بزرگ تجاری اداری آرتمیس وبرج های مسکونی پارسیا را نام برد.

این شرکت بعد از این که در سال 91 به صورت تعاونی عمرانی فعالیت خود را آغاز کرد ، احداث پروژه های متفاوت و بزرگی را آغاز کرد . از پروژه های مسکونی این تعاونی ، برج تجاری مسکونی فرزانگان در منطقه کوهک است که از بهترین و مدرن ترین برج های این منطقه با کامل ترین مشاعات است که به بهره برداری رسیده و تحویل مالکین محترم شده است .

پروژه آسمان آبی از زیبا ترین برج های اطراف دریاچه چیتگر است که پروژه زاگرس نیز با نمایی زیبا در جوار دریاچه چیتگر ، تحویل مالکین محترم شده است و هم اکنون از بهترین برج های اطراف دریاچه چیتگر است .

اما متفاوت ترین پروژه این تعاونی و شاید یکی از بهترین پروژه ها در کل پروژه های تجاری و اداری و مسکونی منطقه ، پروژه تجاری اداری لکسون است که در ساحل شرقی دریاچه در کنار باملند احداث شده و در آخرین مراحل ساخت قرار دارد . تمام کسانی که حتی یکبار به اطراف دریاچه مراجعه کرده اند قطعا پروژه زاگرس زیبا را مشاهده کرده اند.

نحوه خرید و فروش پروژه زاگرس

خرید و فروش پروژه زاگرسبه صورت امتیاز و واریزی است . پروژه زاگرس با واریزی اولیه 950میلیون تومان برای 75متر قدرالسهم و با قرارداد ساخت علی الحساب 12میلیون تومان به اعضا واگذار شده است .

هم اکنون تا آذرماه 1401 که موعد واریزی بعدی اعضا به تعاونی در این تاریخ است ، واریزی روز بابت قدرالسهم 75متر 1,233,000,000تومان است و به تفکیک 860,100,000تومان بابت 60متر قدرالسهم مسکونی و 372,900,000تومان بابت قدرالسهم تجاری واریز شده است.

سرسید اقساط و مبالغ پروژه زاگرس

سررسید اقساط پروژه زاگرس برای سال 1401 به شرح زیر است :

10/09/1401 بابت سهم مسکونی = مبلغ واریزی 30,800,000تومان

10/09/1401 بابت سهم تجاری = مبلغ واریزی 13,200,000تومان

10/11/1401 بابت سهم مسکونی = مبلغ واریزی 30,800,000تومان

10/11/1401 بابت سهم تجاری = مبلغ واریزی 13,200,000تومان

مبلغ امتیاز پروژه نیز باتوجه به شرایط روز و پیشرفت پروژه و تورم تعیین می شود . برای اطلاع از آخرین شرایط پروژه و قیمت به روز پروژه زاگرس با کارشناسان ما تماس بگیرید.

نحوه نقل و انتقال پروژه زاگرس

نقل وانتقال پروژه زاگرس در دفتر تعاونی و با استعلام از تعاونی جهت واریزی عضو فروشنده انجام خواهد شد و کارشناسان ما تا آخرین لحظهنقل و انتقال و صدور دفترچه جدید به نام خریدار جدید در کنار شما سرمایه گزاران محترم خواهند بود.

پروژه زاگرس با بهترین متریال و با بهره گیری از تجربیات گذشته مهندسین و سازندگان شرکت عمرانی توسعه ابنیه همت و آخرین استانداردهای ساخت و ساز و اصول و ضوابط شهرسازی اجرا و ساخته خواهد شد.

هشدار به خریداران پروژه زاگرس

از موارد قابل ذکر دراین منطقه متاسفانه وجود تعاونی های بدون رزومه با تبلیغات پوشالی و غیرواقعی است که با مبالغ انجام نشدنی و کمتر از میانگین قیمت منطقه و توضیحات غیرواقعی ذهن مراجعه کنندگان و سرمایه گزاران در این منطقه را به اشتباه می اندازند. خدمت سرمایه گزاران عزیز لازم به ذکر است که پروژه های در حال ساخت در این منطقه باید دارای چند ویژگی باشند تا جزو گزینه های شما برای سرمایه گزاری قرار بگیرند . مهمترین نکته در مورد یک پروژه در حال ساخت اسنادو مدارک زمین پروژه زاگرس و مالکیت آن است و اگر به صورت مشارکتی احداث خواهد شد ، زمین متعلق به چه تعاونی یا ارگانی است وسازنده چه شرکتی است؟

نکات مهم قبل از خرید پروژه زاگرس

قبل از خرید از پروژه زاگرس این نکات را در نظر بگیرید. معمولا اگر تعاونی ها متعلق به ارگان های بزرگ باشنداعتبار بیشتری دارند و ریسک سرمایهگزاری در آنها بسیار کمتر خواهد بود.زیرا تمام سرمایه گزاران همیشه برای پروژه هایی در خواست خرید دارند و نقل و انتقال بیشتر در تعاونی هایی انجام می شوند که متعلق به ارگان های معتبر و قوی هستند.

در پروژه هایی که به صورت مشارکتی انجام میشود و سازنده خود تعاونی یا ارگان صاحب زمین نیست اولین نکته حایز اهمیت این است که پروژه مجوزها و روند اداری جهت صدور پروانه ساخت را طی کرده باشد. بعد از حصول اطمینان از این روند باید رزومه سازنده بررسی شود که آیا تا کنون پروژه عمرانی به سرانجام رسیده ای داشته است؟

بعد از این، مراحل تجهیز کارگاه و به شکل ساده هزینه ای که سازنده برای احداث پروژه کرده را بررسی کرد. بررسی همه این موارد به شما سرمایه گزاران وخریداران کمک می کند ریسک سرمایه گزاری خود را به پایین ترین حد ممکن برسانید .سرمایه گزاری در بازار ملک امن ترین سرمایه گزاری نسبت به بازارهای سرمایه ای مشابه ،مانند بورس ، ارز و طلا است و در منطقه22 قطعا با بازدهی و ارزش افزوده بیشتر در مدت زمان کمتر همراهخواهد بود . به شرط اینکه در انتخاب پروژه و تعاونی که برای سرمایه گزاری انجام می دهید تمامی نکات را مدنظر قرار دهید.

سرمایه گزاری در پروژه های در حال ساختی که متعلق به یک شرکت ، تعاونی یا ارگان معتبر هستند از امنیت بیشتری برخوردار است به این شکل که مالک زمین و مجری احداث پروژه یک مجموعه واحد باشند.

کارشناس فروش | آقای کریمی : 989390079693